房仲不能說的事

屋主自售好嗎? 屋主自售和委託仲介的差別

很多人要想賣房子,都會想自己先賣賣看,說白了就是要省仲介費。但屋主自售真的有必較好嗎? 你想賣房子的時候,你會自己賣,還是給仲介賣?

屋主自售和委託仲介賣屋的差別

屋主自售

屋主自售的方式不外乎就是刊登在房屋網站,或者貼張紅字條在房屋門口,上面寫者屋主自售,然後留下電話。有自售過的屋主應該都清楚,實際上真正要看房子的買方根本沒有幾個,打電話來的幾乎都是房屋仲介問你要不要簽委託。光仲介打來的電話就可以讓你接到手軟。

最麻煩的是如果客人要看房,你能夠隨時配合他們的時間讓他們看屋嗎? 客人有空看屋的時間可能是你在忙的時候、上班的時候、睡覺的時候、出去玩的時候。當你特地把事情排開了,而客人只來看了幾分鐘就離開,然後就再也沒有後續了。久了,相信你也累了。

一張自售字條只有附近鄰居看得到,住遠一點的人根本不會知道你家要賣。刊登在網路上除非你的物件很吸引人,價錢很實在,不然市面上物件一推,也沒人幫你介紹,客人看到的機率並不高。

貪小便宜 得不償失

難道屋主自售,去看屋的買方都不會殺價嗎? 你自售想省仲介費,會去看你自售的買方也是要省仲介費,這樣貪小便宜的人能出到你要的價錢嗎? 別以為真的省到仲介費,因為房子很難賣到好價錢。

假設真的遇到了買方要買,後面的交易安全才是最大的問題,現在詐騙案件太多,自以為省下了仲介費,卻賠了更多錢,得不償失。

委託仲介賣屋省事很多、房屋公司會做廣告行銷,也有許多買方在找房子,也許你的房子就有現成的買方。雖然要支付仲介費,但是在交易安全上卻是最大的保障,同時也省下了許多不必要的麻煩。

結論

雖然說屋主自售省下了仲介費沒錯,但也要房子真的有賣掉,且賣到你要的價錢,這樣你才算有省到。很多人想省仲介費的同時,卻帶來更多不必要的麻煩,所以很多屋主自售的人到最後還是會委託給仲介賣

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