仲介約買賣雙方到公司面談，面談到底再談什麼?

有買賣過房子的人都有這樣的經驗，仲介約買賣雙方到公司談價錢，然後就被帶到一間會客室等待消息，你知道面談到底再談什麼嗎?

為什麼買賣雙方見不到面?

通常買方如果下斡旋讓仲介去談，經仲介向屋主回報後，如果價差不是很大的話，都會請賣雙方來公司進一步面談，促成買賣雙方成交。

來公司的時候，仲介並不會讓買賣雙方見面自己談，而是分開坐在不同的會客室裡，由仲介來溝通買賣雙方的價錢，過程都是由買方經紀人、賣方經紀人、還有房屋公司主管來協調。

不讓雙方直接談是有原因的，買賣雙方彼此不認識，不熟悉彼此的個性、售屋動機、購買預算，如果直接面對面談，只要講錯一句話就有可能讓對方不高興，通常一定是破局。

屋主委託仲介賣屋，仲介了解屋主的個性脾氣、售屋動機。買方跟仲介看房子，仲介也了解買方預算需求，由仲介當中間橋梁來溝通才是最好的方式。

面談時 買賣雙方要有加價、降價的準備

畢竟是因為價格還有差距沒有共識，所以才需要來面談。買方要有加價的準備，屋主也要有降價的準備，買賣雙方都是有誠意要買賣才會出來談，至於加多少、降多少不一定，運氣好的話也有可能不用加或不用降。

最後談的結果只要雙方都能接受，就會簽訂買賣契約書。也只有在面談成功的時候仲介才會讓買賣雙方碰面，如果面談不成只能請雙方回去，連面都見不到。 面談的過程要看案件難易度，快的話一兩個小時，慢的話六七個小時都有。

結論

買賣雙方約面談是最後一步的過程，看有沒有機會能成交。如果真的有想要買賣的話，一定要把握住面談的機會，讓仲介知道你的想法，幫你爭取價格。一旦面談不成，買方就要重新再找過房子，賣方要再等待下一組有緣人。